无锡房契税的计算方法和缴纳流程是什么？这些税务政策如何影响购房者的成本？

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在无锡购房，了解房契税的计算方法和缴纳流程是每位购房者必须掌握的重要环节。房契税，即契税，是国家对不动产（如房屋）所有权转移时征收的一种税。它直接影响购房者的成本，因此，掌握相关税务政策对于购房者来说至关重要。

首先，我们来探讨无锡房契税的计算方法。契税的计算基础是房屋的交易价格，通常以购房合同中约定的价格为准。无锡的契税税率根据房屋的性质和面积有所不同。一般来说，普通住宅的契税税率为1.5%，而非普通住宅（如别墅、商业用房等）的税率则为3%。此外，如果购房者是首次购买普通住宅，且房屋面积不超过90平方米，可以享受1%的优惠税率。